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建筑工程与房地产

房产纠纷
一、概述
随着房地产市场的不断发展,房产买卖已经成为我们生活中不可缺少的一部分。然而,由于不同的利益需求,房地产开发商和商品房购买者之间难免会有这样或者那样的矛盾,这就需要我们广大购房者在购房过程中,要合理地规避相关的法律风险,以便更好地维护自己的利益。
房产买卖包括:
商品房买卖  二手房买卖  小产权房买卖  房改房买卖  预售房买卖  离婚房产  继承房产等
业主主在购买房产时常碰到的问题:
  1、业主草率的与开发商签订买卖合同
  2、购房时轻易的相信开发商的口头承诺
  3、开发商的开发经营资格不合法
  4、发生纠纷维权
      5、房屋买卖合同主体不合法。
  6、房屋存在权利瑕疵。
  7、故意规避税收。
  8、合同存在重大漏洞、权利义务约定不明确、不对等。
      9、各种过户问题
      10、购买小产权房的各种法律风险
      11、不能交付或不能按期交付。
  12、先入住再验房,质量和维权无保障。
  13、开放商的楼盘没有达到“封顶”的条件无法办理银行按揭贷款。
  14、房屋面积未实测和延期办理产权证风险
京师律师团可以为您提供:
一、商品房法律服务项目介绍
    1、提供签约前的项目审核服务;
    2、代理购房者谈判、签约;
    3、在房屋的交付阶段,代理购房者审查房屋是否达到交付和入住标准;
    4、协助购房者办理房屋产权登记的相关手续;
二、二手房交易法律服务
    1、为交易双方提供相应法律咨询;
    2、调查房屋产权是否存在产权纠纷;
    3、起草、审核房屋买卖合同及补充协议;
    4、提供购房款见证提存业务;
    5、代理房屋产权过户、变更业务;
    6、代理房屋欠款的追缴;
    7、审查合同、草拟补充协议。
    8、参与房屋买卖过程中的和种谈判。
    9、协助业主办理产权证。
    10、购房纠纷调解、诉讼。
    11、代理与二手房相关的其他法律服务;
三、房地产纠纷方面的法律服务
    1、提供房地产纠纷方面的相应法律、法规的咨询,并提供最佳的解决方案,包括通过诉讼、仲裁、调解等;
    2、代理房地产纠纷方面的谈判、调解、诉讼和执行;
    提供房地产项目的申请、开发、建设、销售、物业管理等方面的法律咨询和服务
四、房地产合同业务
    1、房地产开发经营合同纠纷
    2、土地使用权出让合同纠纷
    3、土地使用权转让合同纠纷
    4、国有土地租赁合同纠纷
    5、集体土地租赁合同纠纷
    6、临时用地合同纠纷
    7、商品房预售合同纠纷
    8、商品房预售合同转让纠纷
    9、商用、民用房屋出租合同纠纷
    10、项目转让合同纠纷
    11、房屋拆迁合同纠纷
    12、各类房产相关的合同纠纷